売戸建住宅 丸亀市 飯山町東坂元 (坂出駅) 2階建 8SLDK

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価格 4,360万円 間取り 8SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩53分
[バス利用可] バス 三の池 停歩5分
所在地 香川県丸亀市飯山町東坂元
築年月 1996年2月(築28年8ヶ月) 建物面積 300.42㎡ 土地面積 公簿 1,412.63㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
吹き抜けのある省令準耐火の８ＳＬＤＫ大邸宅。建築資材が上昇中、中古物件は強い味方です。通所型高齢支援施設、グループホーム、児童福祉施設、介護ステーションなど、ますます必要な福祉施設等にも利用可能。
  • 三世代も可能な大邸宅。トイレは三カ所、吹き抜けがあり開放感に圧倒されます
  • 色々な方向から撮影しました。広さが伝われば幸いです。
  • 重厚な玄関。
  • リビングは開口部がキャンバスのよう。季節の移ろいや景色が見られます。
  • キッチンの周りには重厚な食器棚が備えられています
  • 大広間２３．５帖には本格的な床の間が似合います。
  • 一階洋室。
  • 一階洋室。
  • バスルーム。
  • 一階トイレ。

    アピールポイント

    また、こだわり喫茶店、割烹、ギャラリー、文化教室、ドックラン等にも好適。用途によっては変更届が必要です。詳細は当社へご相談ください。駐車場は置き放題。１０～２０台。（ガレージ有）エアコンは既設が３台と新設３台の計６台！丁寧にリフォームを済ませ、即入居可能です。水周りほか室内クロスも張替え、リフレッシュしました。リビングから見える広々とした敷地は癒しの源。自然の移ろいを肌で感じながら農家ＳＴＹＬＥやガーデニングを楽しむもよし。贅沢な造りは自分と家族へのくつろぎの地を演出。ワンタッチでお任せのオートバス付。浴室にはヒートショック予防の暖房付き。更に先々の増改築に備えた新築時・増改築時の設計図書はいわば、おうちの母子手帳健康診断書付と同じ、リフォーム時にも正確な現状把握ができます。「百聞は一見に如かず」まずはこの広さと贅沢な造りを是非体感ください。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩53分
    [バス利用可] バス 三の池 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市飯山町東坂元
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,360万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　２WAYキッチン　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    新築時・増改築時の設計図書あり
    吹き抜けのある省令準耐火の８ＳＬＤＫ大邸宅。
    建築資材が上昇中、中古物件は

    強い味方です。
    通所型高齢支援施設、グループホーム、児童福祉施設、介護ステーションなど、ますます必要な福祉施設等にも利用可能。
    また、こだわり喫茶店、割烹、ギャラリー、文化教室、ドックラン等にも好適。
    用途によっては変更届が必要です。
    詳細は当社へご相談ください。
    駐車場は置き放題。１０～２０台。（ガレージ有）
    エアコンは既設が３台と新設３台の計６台！
    丁寧にリフォームを済ませ、即入居可能です。
    水周りほか室内クロスも張替え、リフレッシュしました。
    リビングから見える広々とした敷地は癒しの源。
    自然の移ろいを肌で感じながら農家ＳＴＹＬＥやガーデニングを楽しむもよし。
    贅沢な造りは自分と家族へのくつろぎの地を演出。
    ワンタッチでお任せのオートバス付。浴室にはヒートショック予防の暖房付き。
    更に先々の増改築に備えた新築時・増改築時の設計図書はいわば、おうちの母子手帳健康診断書付と同じ、リフォーム時にも正確な現状把握ができます。
    「百聞は一見に如かず」まずはこの広さと贅沢な造りを是非体感ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 8SLDK（和 8.5･7･5　洋 23･11･9.5･8･8　LDK 12　S 8･2.5） 建物面積 300.42㎡
    土地面積 公簿 1,412.63㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年2月(築28年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年01月　キッチン　浴室　トイレ　　食洗器とガスコンロ（オーブン付き）とミニキッチンを交換。浴室へ乾燥暖房機を設置。洗面所へ暖房冷風機を新設。シャンプードレッサー交換。
    ■内装：2022年01月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　クロス一部張替、畳表替え、襖・障子張り替え。
    ■外装：2022年02月　外壁　屋根　　屋根カラーベスト塗装、外壁一部塗装。　駐車場整備、エアコン３台新設、浄化槽清掃済み。
    ■その他：2022年01月　　樹木伐採、駐車場整備、エアコン３台新設。浄化槽清掃。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北東3.0m 公道 接面36.0m　南東2.9m 公道 接面47.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 ２７７号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982621174 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/11 次回更新予定日 2024/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マリン・ライフ

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／花園　徒歩9分
    住所：
    香川県高松市上福岡町６９６－４　
    TEL：
    087-833-0338
    FAX：
    087-833-0192
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１０）第２６６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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